Akfen GYO’nun yatırım amaçlı gayrimenkul portföyü değeri 2025 ilk yarıyıl sonu itibarıyla 784 milyon Avroya ulaştı

Akfen GYO, 2007'de öncülük ettiği "Çağdaş Şehir Otelleri" konseptiyle 18 yılda portföyünü hızla büyüterek bugün; 19 otel, 1 tatil köyü, 2 yurt, 1 arsa, 1 ofis binası ve ABD-Florida'da iki projeye ulaştı. Yeni yatırımlarımızdan Terminal Kadıköy 1 Mayıs 2025'te kapılarını açarken, Bodrum Yalıkavak projemizin ise 2026'nın ilk çeyreğinde tamamlanması planlanıyor. 2011’de halka arz süreci sonrası Akfen GYO hisseleri, 11 Mayıs 2011’de Borsa İstanbul’da işlem görmeye başladı. Fiili dolaşım oranı %44,08 seviyesinde olan Akfen GYO'nun 2025 yılı ilk yarıyıl sonu itibarıyla hisse kapanış fiyatı 2,56 TL, (Kapanış piyasa değeri: 9,98 milyar TL / 251 milyon USD) oldu. Akfen GYO halihazırda Yıldız Pazar, BİST Mali, BİST GYO, BİST Geri Alım, BİST Tüm-100, endekslerinde işlem görmektedir.

Otel Yatırımlarından Portföy Çeşitliliğine

Akfen GYO, Türkiye ve Rusya’da Novotel ve Ibis Otel markalı otel projeleri geliştirmiş olup Türkiye’de 15, Rusya’da 4 olmak üzere toplam 19 otelini dünyanın en büyük otel işletmecilerinden Accor Grubu’na uzun dönemli kiralamıştır.

Akfen GYO’nun portföyünde ayrıca Bodrum’da bulunan 5 yıldızlı tatil köyü Bodrum Loft bulunmaktadır. 30.06.2025 tarihi itibarıyla, Akfen GYO’nun sahip olduğu 19 otelin toplam oda sayısı 3.342’dir. Otel portföyü haricinde Rusya'da bir ofis binası, Türkiye'de toplam 13 bloktan oluşan 2 yurt kompleksi, 1 fabrika yatırımı ve Bodrum Eskiçeşme Mah. Yaklaşık 210 m²'lik bir arsa yatırımı bulunmaktadır. Akfen GYO, sürdürülebilirlik odaklı projelerine hız kesmeden devam etmektedir. İstanbul Söğütlüçeşme'de yeme-içme ve kültür-sanat merkezi (Terminal Kadıköy) hizmete girerken Bodrum Yalıkavak'ta lüks villalar, Milas Kıyıkışlacık'ta bir apart tesis ve Amerika'nın Florida eyaletindeki bağımsız yaşam ve yaşlı bakım merkezi projelerinin yapımı devam etmektedir. Florida'da 25,7 dönümlük arazi üzerinde inşa edilecek "bağımsız yaşlı yaşam merkezi" ilk fazı; 11 dönümde yer alacak "yaşlı bakım merkezi" de projenin ikinci fazını oluşturmaktadır.

Stratejik Ortaklıklar ve Uzun Dönemli Kiralamalar

Dünyanın başlıca otel zincirlerinden Accor ile 2005’te stratejik ortak olan Akfen GYO, Türkiye ve Rusya’da açtığı 19 otel için uzun vadeli kira sözleşmeleri imzalayarak düzenli ve öngörülebilir kira geliri elde etmektedir. Akfen GYO’nun otelleriyle ilgili Accor ile yapılan sözleşmelerde; Akfen GYO’nun kira geliri için asgari garanti şartı bulunmaktadır. Kira geliri; cironun ya da düzeltilmiş otel brüt kârının belli bir oranından yüksek olanı şeklinde belirlenmiştir. Bu paylaşım; bir yandan minimum gelir garantisi diğer yandan da otellerin performansı ile sağlanacak gelir artışının paylaşımı potansiyeli taşımaktadır.

Akfen GYO’nun Bodrum Loft Tatil köyü Akfen Turizm, yurt kompleksleri ise Kredi Yurtlar Kurumu tarafından işletilmektedir.