2025
-Akfen GYO ve Akfen Karaköy GYO’nun birleşme süreci SPK onayıyla tamamlandı (20.03.2025).
-%100 bağlı ortaklığımız Bafra Real Estate Investments (Florida), Inc. üzerinden, Florida merkezli EA Fountains Senior Care, LLC şirketine %32,5 oranında ortaklık sürecini tamamladık. 2.000.000 USD tutarındaki sermaye aktarımı ve kapanış işlemlerinin ardından, yaşlı bakım merkezi yatırımıyla ABD pazarındaki portföyümüzü güçlendirmeye devam ettik.
-Bağlı ortaklığımız Fıratcan bünyesinde hayata geçirilen Terminal Kadıköy projesi 1 Mayıs 2025’te açılmıştır. Proje, grubun ticari gayrimenkul portföyüne yıllık 9,6 milyon Euro (KDV dahil) düzenli kira geliri katkısı sağlayacaktır.
-Şirket, Bodrum Loft Tatil Köyü’ne komşu 2.098,98 m²’lik Hazine taşınmazının ek alan olarak tahsisi için resmi süreci başlatmıştır. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından ÇED süreci başlatılan projede, ön izin aşamasının ardından kesin tahsis işlemleri gerçekleştirilecektir.
-Akfen Turizm, Terminal Kadıköy kira sözleşmesi kapsamında taahhüt edilen ilk yıl bedelinin %50’sine tekabül eden 4,8 milyon Euro (234,01 milyon TL) tutarındaki ödemeyi 1 Ekim 2025 tarihinde gerçekleştirmiştir.
-23 Aralık 2025 tarihinde, Kocaeli Gebze’nin stratejik noktalarından Balçık Mahallesi’nde yer alan 141.007,78 m² büyüklüğündeki taşınmazı, 1.391.247.000 TL bedelle bünyeye katarak gelecek vizyonuna dev bir adım atıldı. Söz konusu arsadaki değer artışı ve depolama amaçlı geliştirmelere bağlı kira geliri potansiyelinin, Şirketin özsermayesi ve karlılığına önemli bir katkı sağlaması beklenmektedir.
-Şirket, Eraysan İmalat İthalat İhracat Plastik Makina Sanayi Ticaret A.Ş. ile olan geri alım ve satış vaadi yükümlülüklerini 10.260.000 Avro bedelle, ekspertiz değerinin altında bir tutarla sonlandırarak taşınmaz üzerindeki tam tasarruf hakkını geri kazanmıştır. Eş zamanlı olarak söz konusu taşınmazın bir kısmını, piyasa rayicinin üzerinde bir bedelle yıllık 250.000 Avro’ya Farklı Yatırım İnşaat A.Ş.’ye kiralayarak operasyonu tamamlamıştır.
2024
-Çıkarılmış sermaye, rüçhan haklarının tamamı kullanılarak %200 nakit artışla 3,9 milyar TL’ye yükseltildi.
-Kayıtlı sermaye tavanı 2024-2028 dönemi için 50 milyar TL’ye çıkarıldı.
-Bağlı ortaklık Akfen GT’ye ait KKTC Merit Park Hotel hisseleri 73 milyon USD+Değişken bedelle nakden devredilerek net borçluluk azaltıldı.
-Kayıtlı sermaye tavanı 2024-2028 dönemi için 50 milyar TL’ye çıkarıldı.
-Uzun Vadeli Ulusal Kredi Rating Notu AA- (Stabil)’den AA (Stabil) seviyesine yükseldi (“Çok Yüksek Kredi Kalitesi”).
-Akfen Karaköy için CEB N.V.’den kullanılan 53 milyon Euro kredi, Vakıfbank ile 84 ay vadeli ve iyileşen koşullarla yeniden finanse edildi.
-Muğla, Bodrum Eskiçeşme’de yer alan arsa vasıflı taşınmaz, ihale yoluyla 9.000.000 TL bedelle satın alındı.
-ABD, Florida’daki EO AT Fountains LLC’ye yaklaşık 4.7 milyon USD bedelle dolaylı ortak olundu.
-Akfen Int. Holding B.V.’ye ait Şirket paylarının %31,32’si (birim fiyatı 2,00 TL) Akfen Holding A.Ş.’ye satıldı.
-Akfen Karaköy hisselerinin tamamı, bağımsız değerleme raporu birim fiyatı üzerinden (%100 bağlı ortaklık olan) Akfen Güney İşletme A.Ş.’ye satıldı.
-Tersane Otel Projesi için planlanan 830 milyon TL fon, artan maliyetler nedeniyle Yalıkavak Villa ve Tuzla 2. Otel Projelerine kaydırıldı.
-Terminal Kadıköy kira başlangıç tarihi 01.04.2025; ilk yıl kira bedelinin %50’si 01.10.2025 ve kalan bakiye 01.04.2026 olarak revize edildi.
2023
-Akfen GT, Akfen Karaköy’ün 3. taraf hissesinin %85,16’sını (toplam %7,25) alacağına mahsuben devraldı. Kalan %14,84 (toplam %1,27) hisse Akfen Holding tarafından 1.5 milyon USD’ye alındı. GYO’nun sahiplik oranı %98,73 oldu.
-Merit Kıbrıs Turizm Ltd Şti. (Alıcı) ile KKTC’deki Merit Park Hotel & Casino’nun devrine dair sözleşme 13.04.2023’te imzalandı.
-Uzun Vadeli Ulusal Kurum Kredi Notu A-’den (Yüksek) AA-’ye (Çok Yüksek), Kısa Vadeli Not ise J2’den (BBB) J1+’ya (AA) yükseldi.
-Pay sahiplerinin menfaatini korumak amacıyla 23 Nisan 2023’te pay geri alımına başlandı. Program süresi 1 yıl, azami fon 200 Milyon TL ve azami pay adedi 65 Milyon (sermayenin %5’i).
-Arnavutköy’de 7.027 m² arsa üzerindeki 16.119 m² kapalı alana sahip fabrika binası, 13,5 milyon Avro piyasa değerine rağmen şufa hakkı ile 3,1 milyon Avro’ya satın alındı.
-Geri alınan 30.000.000 adet pay (sermayenin %2,31’i), 08.08.2023 tarihinde ortalama 5,2534 TL fiyattan satıldı ve şirkette geri alınmış pay kalmadı.
-Akfen GT, sadece otel kalacak şekilde bölündü. Akfen Karaköy (%78,83) hisseleri Akfen Güney G.menkul İşletme A.Ş.’ye, Rusya bağlı ortaklıkları ise Akfen Kuzey G.menkul İşletme A.Ş.’ye devredildi.
-“AKFGY” hisse senedi, 2023 dördüncü üç aylık dönem için (01.10.2023-31.12.2023) BIST Sürdürülebilirlik Endeksi’nde işlem görmeye başladı.
– Kayıtlı sermaye tavanı 6,5 milyar TL içinde, çıkarılmış sermayenin %200 artışla (2.6 Milyar TL nakit) 1,3 milyar TL’den 3,9 milyar TL’ye çıkarılması başvurusu SPK tarafından 07.12.2023 tarihinde onaylandı.
2022
– 27 Ocak 2022’de kayıtlı sermaye tavanı 1 Milyar TL’den 6.5 Milyar TL’ye çıkarıldı.
– Rusya’daki dört otelin işletmecisi Accor, Rusya’daki yeni büyüme ve otel açma operasyonlarını askıya aldı. Mevcut otel operasyonları devam ediyor.
– JCR Avrasya’dan alınan uzun vadeli ulusal kurum kredi rating notu BBB’den (iyi kredi kalitesi) A-‘ye (yüksek kredi kalitesi) yükseltildi.
– Artan gelirler sayesinde sağlanan nakit fazlasıyla mevcut kredi ödeme planına ek olarak 3,1 milyon Euro erken ödeme yapıldı.
– Döviz kurlarındaki artış ve pandemi kısıtlamalarının kalkması nedeniyle 30 Haziran 2022 finansal raporları için ara dönem gayrimenkul değerleme çalışmaları gerçekleştirildi.
– Akfen GYO (AKFGY hisse kodu ile) 1 Temmuz itibarıyla BIST 100 endeksinde işlem görmeye başladı.
– 14.09.2022 tarihinde Muğla, Bodrum Yalıkavak’ta 22.197 m² arsa 365 milyon TL bedelle satın alındı ve müteahhitlik sözleşmesi imzalandı.
– Akfen GYO olağanüstü genel kurul onayı ile pay geri alım programını sonlandırdı. (29.09.2022)
– Akfen Holding ve Akfen International Holding’e ait toplam 259.980.000 TL nominal değerli (Şirket sermayesinin %20’si) paylar, 1 TL nominal değerli pay için 3,70 TL fiyattan satıldı. (11.11.2022)
– Akfen GYO, 83.625 m²’lik arsanın sahibi Gökliman Yatırım şirketinin tamamını %40 iskonto ile 477 milyon TL bedelle Akfen GPYŞ’den satın aldı. (29.12.2022)
– Şirket portföyündeki gayrimenkullerin değeri, 31.12.2022 itibarıyla geçen yıla göre Euro bazında %38 artışla 590,2 milyon Euro’ya yükseldi. (2021 sonu: 428,5 milyon Euro)
2021
– 238 milyon TL’lik paya dönüştürülebilir tahvil paya dönüştürülerek itfa edildi.
– 450 milyon TL’lik tahsisli sermaye artışı ile 62,5 milyon EUR değerindeki 3 yeni varlık (Isparta Öğrenci Yurdu, Kütahya Öğrenci Yurdu, Bodrum Loft) 53 milyon EUR’ya satın alındı.
– Accor ile 19 otelin kira sözleşmeleri revize edilerek yaklaşık %15’lik kira artışı sağlandı.
– 177,7 milyon EUR’luk finansal borç 10 yıl vadeli refinanse edildi.
– 55 milyon EUR’luk 3. sermaye artışı sonrası finansal borç 132 milyon EUR’ya düşürüldü.
– JCR’dan BBB notu alındı.
– Söğütlüçeşme Projesi’nin sahibi Fıratcan İnşaat’a 6,2 milyon EUR bedelle %51 oranında iştirak edlidi.
2020
– Koronavirüs tedbirleri kapsamında 13 otelimiz ortalama 4 ay süreyle faaliyetlerini durdurdu. 3 otelimiz 2 ay süreyle sağlık çalışanlarına tahsis edidli.
– Mevcut 177,7 M Euro mevcut banka borcunun Credit Europe ve Fibabanka’dan 10 yıl vadeli olarak yeniden yapılandırılması konusunda protokol imzalandı.
2019
– Bulvar Loft Projesi’nin toptan satışı gerçekleşti ve projeden 380 milyon TL gelir sağlandı.
– 2.015.384 adet pay geri alınarak toplam geri alınan paylar 6.233.384 adete, sermayeye oranı %3,39’a ulaştı.
2018
– Türkiye’de halka açık bir şirket tarafından ilk kez Paya Dönüştürülebilir Tahvil ihracı, Şirketimiz tarafından 170.000.000.-TL nominal tutarda 17.01.2018 tarihinde gerçekleşmiştir.
– Akfen Holding’e ait 1000 adet A grubu ve 1000 adet D grubu imtiyazlı paylar Hamdi Akın’a devredildi.
2017
– 200 odalı Ibis Otel Tuzla faaliyete geçti.
– İller Bankası A.Ş. (İller Bankası) ile Akfen İnşaat Turizm ve Ticaret A.Ş. arasında imzalanmış olan, 822 konut ve 7.000 m² ticari alandan oluşan Ankara İli Gölbaşı İlçesi Kızılcaşar Mahallesi’nde 36.947 m² büyüklüğündeki Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi (Bulvar Loft Projesi) Akfen İnşaat ile Şirketimiz arasında 9 Kasım 2017 tarihinde kurulan adi ortaklığa (Akfen GYO %99 – Akfen İnşaat %1) 10 Kasım 2017 tarihinde devredilmiştir.
– 19.09.2016-23.05.2017 tarihleri arasında 4.218.000 adette, sermayenin %2,29’u oranında geri alım yapıldı.
2016
– 200 odalı Novotel İstanbul Bosphorus Karaköy faaliyete geçti.
2015
– 317 odalı Ibis Otel Moskova faaliyete geçti.
– Türkiye, Rusya ve Kıbrıs’daki mevcut yatırımların refinansmanı ve son 5 otelimizin finansmanı amacıyla Credit Europe ve Fibabanka’dan 10 yıl vadeli 220 milyon EUR’luk finansman sağlandı.
2014
– 147 odalı Ibis Otel Ankara Airport faaliyete geçti.
2013
– 156 odalı Ibis Otel İstanbul Esenyurt faaliyete geçti.
– 140 odalı Ibis Otel Alsancak faaliyete geçti.
– 167 odalı Ibis Otel Kaliningrad faaliyete geçti.
2012
– 204 odalı Ibis Otel Samara ve 4.637 metrekare kullanımlı Samara Ofis faaliyete geçti.
– 165 odalı Ibis Otel Adana faaliyete geçti.
– Akfen GYO’nun bağlı ortaklığı Akfen Gayrimenkul Ticareti ve İnşaat A.Ş. portföyündeki KKTC, Girne’de bulunan 5 yıldızlı Otel’in, casino ve tüm müştemilatı ile birlikte 20 yıllığına Voyager Kıbrıs Limited Şirketi’ne kiralanmasına dair sözleşme imzalandı.
2011
– Şirket, ödenmiş sermayesini 2011 yılı Mayıs ayında gerçekleşen halka arzla 138.000.000 TL’den 184.000.000 TL’ye yükseltti.
– Şirket, Rusya’da ortak yatırımlarındaki payını %50’den %95’e çıkardı.
– 177 odalı Ibis Otel Yaroslavl faaliyete geçti.
2010
– 92 odalı Novotel Gaziantep ve 177 odalı Ibis Otel Gaziantep faaliyete geçti.
– 96 odalı Novotel Kayseri ve 160 odalı Ibis Otel Kayseri faaliyete geçti.
– 200 odalı Ibis Otel Bursa faaliyete geçti.
– Şirket sermayesi 72 milyon TL’den 138 milyon TL’ye artırıldı.
– Akfen Holding, Goldman Sachs’ın sahip olduğu %32,46’lık hisseyi satın almıştır.
2008
– 200 odalı Novotel Trabzon faaliyete geçti.
2007
208 odalı Novotel İstanbul ve 228 odalı Ibis Otel İstanbul, Zeytinburnu’nda faaliyete geçti.
– 108 odalı Ibis Otel Eskişehir faaliyete geçti.
– 286 odalı Merit Park Otel, Girne KKTC’de faaliyete geçti.
– Goldman Sachs, Akfen Holding’in iştiraki olan GYO’ya azınlık hisse alarak ortak oldu.
2006
– SPK onayını müteakip, Aksel Turizm Yatırımları A.Ş., Akfen GYO’ya dönüştü.
2005
– Akfen Holding ve Accor S.A. arasında işbirliği kuruldu.
